In 5 Schritten zum Eigenheim

Wegen der Corona-Pandemie verbringen die meisten viel mehr Zeit in den eigenen vier Wänden als sonst. Dabei wurde oft klar: Je besser die Wohnung oder das Haus zu den Bedürfnissen aller Familienmitglieder passt, je mehr Platz und Flexibilität Zimmer und Garten bieten, desto wohler fühlt man sich – auch und gerade in Krisenzeiten.

Deshalb suchen gerade jetzt viele ihre Traumimmobilie. Andere würden auch gerne, zögern aber noch, weil sie unsicher sind, ob ihre möglicherweise durch die Coronapandemie beeinträchtigte finanzielle Situation dauerhaft ein Immobilienengagement erlaubt. Beides ist ein guter Anlass für ein Gespräch mit den Immobilien-Expertinnen und -Experten der Sparkasse KölnBonn. Sie bieten Ihnen eine zuverlässige Orientierung, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Und: Die Sparkasse KölnBonn bietet Ihnen das begehrte Baufinanzierungs-Zertifikat, das Ihnen bescheinigt, in welchem Rahmen Sie eine Immobilienfinanzierung abschließen können. Denn Tatsache ist: So gründlich Sie Ihre Immobiliensuche und die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie auch vorbereitet haben – wenn Sie sich entschlossen haben, zu kaufen, muss es oft sehr schnell gehen. Meist sind Sie einer von mehreren Interessenten und müssen sich – ob Sie wollen oder nicht – als interessanter und interessierter Käufer präsentieren. Erheblicher Pluspunkt ist dabei ein schon im Vorfeld abgesteckter Finanzierungsrahmen, um alleine oder auch mit einem Partner wie z.B. der S Immobilienpartner, nach der Immobilie im richtigen Kaufpreissegment zu suchen. Und Sie haben eine Finanzierungszusage, sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben!

Das Baufinanzierungs-Zertifikat der Sparkasse KölnBonn

Makler und Verkäufer machen immer wieder die Erfahrung, dass Interessenten im Zeitraum zwischen Besichtigung und Notartermin abspringen, weil die Finanzierung nicht klappt. Das können Sie vermeiden – wenn Sie schon vor der Suche nach Ihrer Traumimmobilie den finanziellen Rahmen festlegen. Das hat gleich zwei Vorteile: Einerseits wissen Sie so gleich zu Beginn Ihrer Suche, in welchem Preissegment Sie sich bewegen können. Andererseits ist gewährleistet, dass Sie Ihr Wunschobjekt später auch wirklich finanzieren können. Dazu vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin für ein Orientierungsgespräch. Dabei wird mithilfe Ihrer mündlichen Angaben zu Ihren Wünschen und finanziellen Rahmenbedingungen sowie der Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und Ihres Eigenkapitals der für Sie finanzierbare Kaufpreis ermittelt. Wenn alles passt, erhalten Sie am Ende des Gesprächs das exklusive Baufinanzierungs-Zertifikat der Sparkasse KölnBonn, das Sie der Maklerin oder dem Makler bzw. der Verkäuferin oder dem Verkäufer der Wunschimmobilie auch gleich vorlegen können. Damit sind Sie anderen Kaufinteressenten einen wichtigen Schritt voraus. Sollte es aber noch nicht passen, weil beispielsweise noch Eigenkapital aufgebaut werden muss, so erarbeiten wir dafür gemeinsam einen Fahrplan.

Das Baufinanzierungs-Zertifikat auf einen Blick

Bevor Sie mit der Suche nach Ihrer Traumimmobilie beginnen: schnell das Baufinanzierungs-Zertifikat sichern! Mit dem kostenfreien Baufinanzierungs-Zertifikat bescheinigt Ihnen die Sparkasse KölnBonn Ihre mögliche Kaufsumme. Das stärkt Ihre Position im Gespräch mit einem Verkäufer oder Makler, denn

• Sie können damit schnell reagieren, wenn eine Immobilie Ihr Interesse geweckt hat
• Sie zeigen, dass Sie Ihre Hausaufgaben bei der Vorbereitung auf den Besichtigungstermin gemacht haben
• Sie heben sich von anderen Interessenten ab und punkten als verlässlicher und souveräner Gesprächspartner
• Sie sorgen für Verhandlungssicherheit – sowohl für den Makler oder Verkäufer als auch für sich selbst.

Dieses Baufinanzierungs-Zertifikat stellen wir unseren Kundinnen und Kunden mit hauptsächlichen Einkünften aus nichtselbständigen Beschäftigungsverhältnissen aus. Selbstverständlich beraten wir Sie auch gerne, wenn Sie Ihre Einkünfte aus selbstständiger Arbeit oder Vermietung bzw. Verpachtung beziehen.

Und so geht es: 

Hurra, die Traumimmobilie ist gefunden!

• Ersttermin mit der Sparkasse vereinbaren
• Finanzierungsgespräch mit den Expertinnen und Experten der Sparkasse führen
• Finanzierungszusage bei ihnen abholen, um den Kauf zu sichern
• Unterlagen zusammenstellen
• Maßgeschneiderte Finanzierung mit den Expertinnen und Experten der Sparkasse erarbeiten
• Finanzierungsvertrag unterschreiben
• Kaufvertrag unterschreiben