Baufinanzierung: Auf diese Fördermittel können Sie bauen

3. Wohn-Riester

Wohn-Riester ist ein Teil der sogenannten „Riester-Förderung“, mit der der Staat den Aufbau einer individuellen, privaten Altersvorsorge bezuschusst. Die Riester-Förderung ist unabhängig von Einkommensgrenzen. Im Fall von Wohn-Riester dient beispielsweise ein Bausparkonto als Altersvorsorgeform zur Ansammlung von Eigenkapital, um damit eine selbst genutzte Eigentumswohnung oder ein Eigenheim zu erwerben. Vater Staat zahlt Riesterzulagen auf die Spar- und auf die spätere Tilgungsleistung bei der Rückzahlung des Bauspardarlehens.

Zahlt man jedes Jahr vier Prozent des sozialversicherungspflichtigen Vorjahreseinkommens auf ein Bausparkonto ein, erhält man die maximale Riester-Zulage – und zwar bis zu einer jährlichen Obergrenze für geförderte Sparzahlungen von 2.100 Euro abzüglich staatlicher Zulagen. Mehr anzusparen ist natürlich trotzdem möglich. Umgekehrt gilt ein jährlicher Mindestsparbetrag von 60 Euro jährlich.

Die Riester-Förderung kann zusätzlich auch noch einen positiven Steuereffekt haben: Alle Beträge, die im Rahmen eines Bausparvertrages gespart werden, können als Sonderausgaben steuerlich abgesetzt werden, und zwar bis zu einer Obergrenze von 2.100 Euro im Jahr. Falls die Steuerersparnis höher ausfällt als die Zulagen, zahlt das Finanzamt die Differenz aus. Diese kann man dann als Sonderzahlung in den Riester-Bausparvertrag einbringen. Damit lässt sich das Sparziel noch schneller erreichen.

4. Baukindergeld

Ein besonderer Zuschuss des Staates ist das Baukindergeld vom Staat. Der jährliche Zuschuss für den Bau oder Kauf einer selbst genutzten Wohnimmobilie beträgt 1.200 Euro pro Kind unter 18 Jahren pro Jahr. Die gilt für die Dauer von zehn Jahren. Eine Familie mit drei Kindern und einem Einkommen von maximal 120.000 Euro kann also 36.000 Euro vom Staat erhalten – eine attraktive Förderung in Zeiten hoher Bau- und Kaufkosten. Der Kaufvertrag muss allerdings spätestens am 31. März 2021 unterschrieben worden sein. Wer selbst bauen möchte, sollte die Baugenehmigung ebenso spätestens am 31. März 2021 erhalten haben. Der Antrag auf Förderung kann dann noch bis Ende 2023 gestellt werden.

5. KfW-Zuschussprogramme

Unter bestimmten Voraussetzungen gewährt die staatliche Förderbank KfW Zuschüsse zu Bau- und Sanierungsvorhaben. Ein Beispiel ist der Wohngebäude-Zuschuss im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Wer eine bestehende Immobilie zum Effizienzhaus sanieren möchte, kann diesen Zuschuss beantragen. Zusätzlich kann eine Baubegleitung durch eine Energieeffizienzexpertin oder einen -experten gefördert werden. Über ein weiteres Programm gewährt die KfW Zuschüsse zum Einbau von stationären Brennstoffzellensystemen in neue oder bestehende Wohn- und Nichtwohngebäude.

Zudem gibt es Investitionszuschüsse zum Einbruchschutz. Die Nachfrage ist hier sehr hoch; die Mittel werden voraussichtlich im Laufe des Monats Juni 2022 ausgeschöpft sein.

Für jedes Programm gelten spezifische Voraussetzungen. Die KfW-Bankengruppe selbst informiert beispielsweise im Internet über ihre Programme, außerdem gibt es das KfW-Zuschussportal. Die Sparkasse KölnBonn berät im Rahmen einer Finanzierungsberatung kostenlos und kompetent über alle relevanten Zuschuss- und Kreditprogramme der KfW.

6. NRW.BANK

Entlastung bei der Grunderwerbssteuer durch NRW.Zuschuss Wohneigentum

Auf Grundlage der Förderrichtlinie Wohneigentum Nordrhein-Westfalen unterstützt die NRW.BANK gemeinsam mit dem Land mit dem Programm NRW.Zuschuss Wohneigentum Bürgerinnen und Bürger bei der Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum in NRW. Dafür stehen insgesamt 400 Millionen Euro zur Verfügung. Das Förderprogramm gilt für alle zwischen dem 1. Januar 2022 und 31. Dezember 2022 notariell beurkundeten Kaufverträge und erlassenen Zuschlagsbeschlüsse. Der Fördersatz beträgt zwei Prozent des Kaufpreises; maximal 10.000 Euro.

In unserem Beispiel bedeutet das: Wurde das Haus 2022 gekauft und wird es von der Person, die es erworben hat, selbst bewohnt, kann der Käufer oder die Käuferin bei der NRW.BANK einen Antrag auf Erstattung von zwei Prozent des Kaufpreises (450.000 Euro) beantragen und erhält somit 9.000 Euro.

Der Antrag muss online gestellt werden: www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/