Die schönsten Neubaugebiete in Köln und Bonn

Was spricht überhaupt für einen Neubau?

Eine Wohnung oder ein Haus, das ganz allein Ihnen gehört und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gestaltet wird – dieser Traum lässt sich mit einem Neubau in vielen Fällen realisieren. Hinzu kommt: Mit einem Neubau können Sie schon jetzt barrierefrei wohnen. Denn z.B. breitere Türen, Duscheinstiege ohne Erhöhung oder ein Zugang mit Aufzug vermeiden, dass ein aufwendiger und kostenintensiver Umbau im Alter nötig ist.

Auch in Sachen Klima kann ein Neubau sinnvoll sein. Denn im Gegensatz zum Altbau bietet er die Möglichkeit, ressourcenschonend zu bauen und nachhaltige Materialien einzusetzen. Und weil ein Neubau fast immer höhere Energiestandards erfüllt – und zum Teil erfüllen muss – ist er auch energieeffizienter und damit oft kostengünstiger im Verbrauch. Ein 140-Quadratmeter-Haus, das bis 1977 gebaut wurde, verbraucht beispielsweise grob 28.000 kWh pro Jahr. Ein energieeffizienter Neubau (KfW-Effizienzhaus 40) nur 4.200 kWh – das sind gerade einmal 15 Prozent von dem, was der Altbau verbraucht.

Gefragte Neubaugebiete in Köln

Köln ist lebenswert – das zeigt sich in einer reichen Geschichte, einer lebendigen Kultur und vor allem auch daran, dass die Stadt immer weiter wächst und sich besonders stark weiter entwickelt. Die Millionenstadt zählt zu einer der dynamischsten Städte in Deutschland. Und mit vielfältigen Neubaugebieten finden Familien, Paare und Singles ein Zuhause in gehobenem Standard. Ob im Grünen oder doch lieber stadtnah, das entscheiden Sie selbst.

Rondorf Nord-West

• Adresse: Husarenstraße/Weißdornweg, 50997 Köln | Rodenkirchen
• Umfang: Circa 1.300 Wohneinheiten, Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern
• Ideal für: Familien mit Kindern, Paare und alle, die Ruhe suchen
• Besonderheiten: Verkehrsberuhigtes Quartier in ruhiger Lage und zukünftig direkter Stadtbahnanbindung
• Stand: Bezug der ersten Häuser ab 2024

Das Neubaugebiet Rondorf Nord-West liegt ruhig im Kölner Süden im Stadtbezirk Rodenkirchen. Mit dem Äußeren Grüngürtel und nahegelegenen Seen gibt es hier direkt um die Ecke genug Orte für Entspannung und Naherholung – und auch im Quartier selbst entsteht mit einer Parkanlage ein Rückzugsort vom städtischen Leben.

Geplant sind circa 1.300 Wohneinheiten, 500 davon sollen in Einfamilienhäusern entstehen, 800 in Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich direkt vor der Tür auf dem Quartiersplatz. Auch eingeplante Flächen für Restaurants, Bäckereien und den Einzelhandel machen das Leben hier noch schöner und komfortabler. Für Familien mit kleinen Kindern entstehen zusätzlich Schulen und Kindertagesstätten.

Die ruhige Lage Rodenkirchens soll sich auch im Quartier widerspiegeln. Das Ziel ist ein verkehrsberuhigtes Neubaugebiet mit einem Fokus auf Fußgängerinnen und Radfahrern. Dafür soll zukünftig auch die Anbindung mit Bus und Bahn verbessert werden, sodass Bewohnerinnen und Bewohner ihr Auto die meiste Zeit ganz einfach in der Tiefgarage oder auf den vorhandenen Parkplätzen stehen lassen können. Ab 2025 soll der Ausbau einer direkt angebundenen Stadtbahnlinie beginnen, die von der Stadt bereits genehmigt wurde. Und nicht nur das: Auch ein neuer Radschnellweg vom Grüngürtel bis zur Stadtbahnhaltestelle am Quartiersplatz soll die Erreichbarkeit für alle Bewohnerinnen und Bewohner verbessern und den Verkehr insgesamt beruhigen. Hinzu kommen Carsharing- und Bike-Sharing-Stationen.

Ehre und Liebig

• Adresse: An der Liebigstraße, 50823 Köln| zwischen Nippes und Ehrenfeld
• Umfang: 67 Eigentumswohnungen, 37 Stadthäuser
• Ideal für: junge Familien, Paare, Singles, Studierende, Künstlerinnen und Künstler sowie ältere Menschen
• Besonderheit: Mischung aus Großstadtfeeling und Ruhe
• Stand: Baubeginn Mitte 2022, Fertigstellung 2025

Das Neubaugebiet „Ehre und Liebig“ entsteht auf dem ehemaligen Toyota-Gelände, zentral zwischen Nippes und Ehrenfeld und bietet eine perfekte Mischung aus Großstadtfeeling und dörflichem Charme. Denn während direkt vor der Haustür eine lebendige Kulturszene auf Sie wartet, bietet das Quartier selbst mit autofreien und begrünten Wegen Ruhe und Entspannung.

Geplant sind 37 Stadthäuser und 67 Eigentumswohnungen, ein Bürohaus, kleinere Ladeneinheiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kindertagesstätte – was besonders praktisch für junge Familien ist. Die Gebäude mit den Eigentumswohnungen sowie die Geschäfts- und Bürogebäude sollen zur Liebig- und Pettenkofer Straße hin gebaut werden, die Stadthäuser im Innenhof an der Wöhler Straße. Jedes der Stadthäuser bekommt einen eigenen privaten Innenhof, viele haben zudem eine Dachterrasse, auf der Eigentümerinnen und Eigentümer sonnige Stunden genießen können.

Bis 2025 sollen die Häuser und Wohnungen im Quartier fertiggestellt werden. Mehr Informationen finden Sie auf der Seite von Ehre & Liebig. Dort können Sie sich auch in einem Newsletter anmelden und aktuelle Informationen auf direktem Weg erhalten.

Am alten Güterbahnhof

• Adresse: Am alten Güterbahnhof, 50825 Köln | Ehrenfeld
• Umfang: 64 Neubauwohnungen zur Miete in 4 Mehrfamilienhäusern
• Ideal für: Familien mit Kindern, Paare, Singles
• Besonderheiten: Vorzüge eines Neubaus in einem der hippsten Viertel Kölns
• Stand: Baubeginn im Frühjahr 2023, Fertigstellung im Frühjahr 2025

Wer in Ehrenfeld ein neues Zuhause sucht, ist mit dem Neubaugebiet „Am Alten Güterbahnhof“ vielleicht an der richtigen Adresse. Das Quartier befindet sich im Westen des ehemaligen Arbeiter- und Industrieviertels und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge eines Neubaus zu genießen und gleichzeitig in einem der hippsten und beliebtesten Viertel Kölns zu wohnen.

Freizeit- und Kultureinrichtungen haben Bewohnerinnen und Bewohner in diesem Neubaugebiet direkt vor der Tür und auch andere Veedel sind dank der guten ÖPNV-Anbindung schnell erreichbar. Die nächste RE-Haltestelle „Köln-Ehrenfeld“ ist nämlich nur 20 Minuten zu Fuß entfernt.

Insgesamt sollen 64 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen in insgesamt vier Mehrfamilienhäusern gebaut werden, die Sie über das Wohnungsunternehmen LEG mieten können. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 40 und 125 Quadratmetern, wodurch die Wohnungen genug Platz für Singles, Paare und auch Familien bieten. Terrassen, Balkone und Mietergärten machen in diesem Neubaugebiet Entspannung in den eigenen vier Wänden möglich. Ein Aufzug im Haus sorgt für mehr Komfort – und macht es vor allem für Familien mit Kinderwagen bequem. Ein weiterer Pluspunkt für Familien: Im Quartier soll auch ein Kinderspielplatz entstehen, auf dem die Kleinsten gemeinsam spielen können.

Mit Tiefgaragen mit E-Ladesäulen und Fahrradstellplätzen im Quartier ist dieser Ort auch für Autofahrerinnen sowie Fahrradfahrer richtig gut ausgestattet.

Alle aktuellen Informationen zum Neubaugebiet „Am alten Güterbahnhof“ erfahren Sie auf der Seite von LEG-Wohnen.

Simonsveedel

• Adresse: Simonskaul 48, 50737 Köln | Weidenpesch
• Umfang: 67 Eigentumswohnungen
• Ideal für: Familien mit Kindern, Paare
• Besonderheiten: Nachhaltiges Konzept und ausreichend Naherholung
• Stand: Im Verkauf, Einzug ab Frühjahr 2025

Das Simonsveedel liegt in Weidenpesch, also nördlich vom Veedel Nippes, von wo aus Sie mit der S- oder Straßenbahn schnell in die Innenstadt kommen. Bekannt ist das Viertel vor allem für die Pferderennbahn. Ansonsten hat es eher Siedlungscharakter und bietet mit vielen Naturwiesen und Parks viel Raum für Erholung und Entspannung.

Das Besondere am Simonsveedel: Das Neubaugebiet wurde auf Basis eines nachhaltigen Konzepts entwickelt – und das zeigt sich zum Beispiel an ausreichenden Fahrradstellplätzen sowie Leihstationen für Fahrräder und Autos.

Insgesamt entstehen hier 67 barrierefreie Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 49 und 131 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Loggia oder eine Terrasse und sind in den oberen Etagen bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Die ersten Wohnungen im Simonsveedel sind bereits zum Verkauf verfügbar. Die Preise liegen je nach Größe zwischen 275.000 und 765.000 Euro. Weitere Infos zum Simonsveedel finden Sie auf der Seite des Projektentwicklers Bonava.

Ensen

• Adresse: Hohe Straße 44, 51149 Köln | Porz
• Umfang: 14 Wohnungen in einem freistehenden Mehrfamilienhaus
• Ideal für: Paare und Familien
• Besonderheiten: Vereinzelt Rheinblick aus den Wohnungen
• Stand: Bezugsfertig im Sommer 2024

Das Neubaugebiet „Ensen“ liegt rechtsrheinisch im Stadtteil Porz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Seen und Parks und mit dem Cologne-Sportspark kommen vor allem Sport-Fans auf ihre Kosten.

Seit Sommer 2024 gibt es hier 14 Wohnungen in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit Solaranlage. Die Wohnungen sind zwischen 71 und 121 Quadratmeter groß und verfügen über einen Balkon, die Penthouse-Wohnungen sogar über eine Dachterrasse. Alle Wohnungen sind außerdem barrierefrei und mit einem Aufzug erreichbar – und sie alle sind mit einer Smart-Home-Funktion ausgestattet, die den Alltag bequemer, sicherer und effizienter macht.

Das Besondere an diesem Neubaugebiet: Einzelne Wohnungen haben Rheinblick und bieten damit eine ganz besondere Aussicht, die kaum eine Immobilie in Köln hat. Die Preise liegen zwischen 517.000 und 1.150.000 Euro.

Pandion Cosy

• Adresse: Alsdorfer Straße, 50933 Köln | Braunsfeld
• Umfang: 164 Eigentumswohnungen
• Ideal für: Familien mit Kindern, ältere Menschen und alle, die naturnah wohnen möchten
• Besonderheiten: Ruhig im Grünen und trotzdem nah an der Stadt, hohe Decken sorgen für Altbaufeeling
• Stand: Fertigstellung 2026

Das Neubaugebiet Pandion Cosy liegt in Braunsfeld und punktet vor allem in Sachen Naherholung: Das Quartier liegt am Lindenthaler Tierpark und ist damit nicht weit vom Kölner Stadtwald entfernt, in dem Sie Ruhe, Entspannung und jede Menge Frischluft im Grünen genießen können. Auch Braunsfeld selbst ist eher beschaulich und entschleunigend. Alle Eigentumswohnungen liegen zudem in einem ruhigen und geschützten grünen Innenhof und spenden mit einem Balkon, einer Loggia, einem Privatgarten oder einer Dachterrasse zusätzliche Erholung in den eigenen vier Wänden.

Trotz all der Ruhe sind Sie dank der guten ÖPNV-Anbindung mit der Straßenbahn in knapp 20 Minuten in der Innenstadt oder auch in Deutz. Auch nach Ehrenfeld ist es nur ein Katzensprung. Damit ist „Pandion Cosy“ perfekt für junge Familien und alle, die ruhig leben, aber trotzdem das Leben in der Stadt genießen möchten. Besonders attraktiv für Familien sind zudem die Spielplätze und die geplante Kindertagesstätte direkt im Quartier.

Mit den Wohnungen genießen Sie außerdem nicht nur die Vorzüge eines Neubaus, sondern bekommen auch ein wenig Altbau-Charme: In dem Neubaugebiet entstehen 164 barrierefreie Eigentumswohnungen zwischen 48 und 137 Quadratmetern mit einer Raumhöhe von 2,70 bis 3 Meter. Das verleiht den Wohnungen ein luftiges Raumgefühl und lässt sie großzügiger wirken.

Weitere Vorteile des Neubaugebiets – auch für die Umwelt: Die Mehrfamilienhäuser sind mit Photovoltaik ausgestattet und im Quartier gibt es E-Lastenfahrräder, die Sie sich kostenlos leihen können. E-Ladestationen und Tiefgaragen machen das Leben hier auch für Autobesitzerinnen und -besitzer etwas entspannter.

Alle Wohnungen sollen 2026 fertiggestellt werden. Die Kaufpreise liegen zwischen 409.900 und 799.900 Euro.

Noch mehr Infos rund um das Neubaugebiet „Pandion Cosy“ finden Sie auf der Seite von PANDION – dem Immobilienunternehmen, das das Projekt entwickelt, realisiert und vertreibt.

515

• Adresse: Bonner Straße 515, 50968 | Köln-Marienburg
• Umfang: 24 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäuser
• Ideal für: Singles, Paare und Familien
• Besonderheiten: Die Eigentumswohnungen und Stadthäuser verbinden eine hohe Wohlfühlatmosphäre mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept
• Stand: Der Baustart ist erfolgt. Fertigstellung Ende 2026.

Mit 515 entstehen in Köln-Marienburg moderne Stadthäuser und Eigentumswohnungen, die sich durch Nachhaltigkeit, Urbanität und hohe Wohnqualität auszeichnen. Hier ist für jede Lebenslage und Familiengröße etwas dabei.
Die 5 Stadthäuser im ruhigen Innenhof mit ihren 4 bis 5 Zimmern und mit bis zu 140 m2 Wohnfläche bieten alle Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Für Paare und Singles gibt es hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern mit circa 35-95 m² Wohnfläche. Die Balkone und Dachterrassen haben teilweise eine Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

515 wird grün und nachhaltig – insbesondere durch die Photovoltaik Anlage – errichtet. Es können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. 515 ist ein Projekt von Swiss Life Asset Managers Deutschland. Der Vertrieb erfolgt über S Immobilienpartner GmbH. Mehr Informationen zum Bauprojekt finden Sie auf der Projektseite.

Viva Agrippina

• Adresse: Riehler Straße 88, 50668 Köln Neustadt-Nord
• Umfang: 286 Wohnungen
• Ideal für: Singles, Paare, Familien und alle, die in urbaner Lage in Köln leben möchten.
• Besonderheiten: Urbanes Wohnen mit dem Charme der Geschichte
• Stand: 1. Bauabschnitt: Fertigstellung noch dieses Jahr. 2. und 3. Bauabschnitt: Geplant bis 2025.

Viva Agrippina ist ein Wohnprojekt, das moderne Architektur mit dem Flair der Vergangenheit verbindet. Hier trifft urbanes Leben auf grüne Oasen, Stil auf Komfort, und Tradition auf Fortschritt. Das Herz der Anlage ist der Anger, ein zentraler Platz mit Sitzgelegenheiten und Spielbereichen für Kinder. Die umliegende grüne Promenade schafft eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und naturnaher Ruhe. Als Wohnungstypen stehen 1-bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 bis ca. 160 m² zu Verfügung. Die Wohnungen befinden sich zwischen Rhein und Flora und bieten teilweise einen beeindruckenden Rhein- und Domblick. Die Immobilien sind barrierefrei. Auch eine KiTa ist direkt vor Ort. Eine eigene Tiefgarage sorgt für stressfreies Parken. Einige Einheiten sind noch verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause.

Viva Agrippina ist ein Projekt von Swiss Life Asset Managers Deutschland. Der Vertrieb erfolgt über S Immobilienpartner GmbH. Erfahren Sie mehr auf der Projektseite.

Gefragte Neubaugebiete in Bonn

Was früher einmal Deutschlands Hauptstadt war, ist heute eine pulsierende Stadt direkt am Rhein. Kein Wunder: Bonn verbindet Tradition und Moderne und bietet viel Lebensqualität in der Stadt. Die Neubaugebiete bereichern damit nicht nur das Stadtbild, sondern schaffen neuen Wohnraum für Familien, Paare und Singles. In einer Stadt wie Bonn, in der die Einwohnerzahlen in den letzten Jahren immer weiter gestiegen sind, kommen diese Neubauprojekte ganz gelegen.

Im Rosenfeld

• Adresse: Buschdorfer Str. 2, 53117 Bonn | Buschdorf
• Umfang: 800 bis 900 Wohnungen
• Ideal für: Familien mit Kindern, Paare und alle, die in der Natur wohnen möchten
• Besonderheiten: Nachhaltig, klimaneutral und autoarm
• Stand: Bau hat noch nicht begonnen, seit Juli 2024 steht der Entwurf für das Viertel aber fest

Grün, familiär und trotzdem stadtnah: Das Neubaugebiet „Im Rosenfeld“ ist in Buschdorf geplant – dem nördlichsten Stadtteil Bonns, von dem aus Sie mit der Stadtbahn schnell in die Innenstadt und auch nach Köln gelangen.

Ganz in der Nähe des grünen C – einem Naturschutzgebiet in Bonn – soll dieses nachhaltige, klimaneutrale und autoarme Wohnquartier mit 800 bis 900 Wohnungen entstehen. Was es außerdem so besonders macht, ist die naturnahe Lage und dazu der erweiterte Baumbestand sowie eine Fassadenbegrünung, die für ein besseres Klima im Quartier und letztlich für mehr Erholung in der Stadt sorgen sollen.

Geplant sind außerdem Spielplätze, Kindertagesstätten und sogar Schulen, die das Neubaugebiet zum perfekten Ort für Familien machen.

Noch hat der Bau nicht begonnen, der Wettbewerb rund um den besten Entwurf ist seit Juli 2024 aber abgeschlossen. Gewonnen hat der Entwurf „Gemeinschaftlich Leben in der BaumStadt“, wobei „Baum“ eine Metapher für die starke Begrünung im Quartier ist.

Kottentor

• Adresse: Truchseßstraße 38, 53175 Bonn | Bad Godesberg
• Umfang: 41 Wohnungen
• Ideal für: Familien mit Kindern, Ruhesuchende und alle, die naturverbunden sind
• Besonderheiten: Stadtnah und trotzdem erholsam und grün
• Stand: Baubeginn im Herbst 2020, Fertigstellung im Sommer 2024

Das „Kottentor“ liegt direkt am Rhein im Süden von Bonn, mitten im Bonn Bad Godesberg – einem sehr beliebten Viertel in der ehemaligen Hauptstadt. Trotz der Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg, in dem Sie ein breites Angebot aus allen nötigen Geschäften und zum Beispiel auch ein Kino finden, liegt dieses Neubaugebiet erholsam und grün. Eigengärten, Dachterrassen, Balkone und begrünte Innenhöfe tragen zu einer zusätzlichen Erholung bei.

Bis Mitte 2024 entstehen im „Kottentor“ 41 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 135 Quadratmetern. Hier finden also sowohl Familien als auch Paare ein ruhiges Zuhause. Weitere Pluspunkte sind eine geplante Kindertagesstätte, E-Auto-Ladeanschlüsse, Tiefgaragenplätze sowie eine Smart-Home-Funktion in den Wohnungen.

Mehr Informationen finden Sie auf der Seite des Kottentors.

Bonn west.side

• Adresse: Siemensstraße 21, 53121 Bonn | Endenich
• Umfang: 96 Neubauwohnungen zur Miete
• Ideal für: Familien mit Kindern, junge Paare, Singles
• Besonderheiten: Mitten in Bonns alternativer Kulturszene
• Stand: Baubeginn im Herbst 2022, Fertigstellung im Frühjahr 2025

„Bonn west.side“ liegt im Stadtteil Endenich, der vor allem für eine alternative Kulturszene bekannt ist und von wo aus Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell überall in Bonn hingelangen.

Bis Frühjahr 2025 entstehen hier drei Mehrfamilienhäuser für das Wohnungsunternehmen LEG mit insgesamt 96 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 30 bis 129 Quadratmetern zur Miete. Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar. 75 Tiefgaragen-Stellplätze für Autos sowie einige E-Ladesäulen im Quartier machen dieses Neubaugebiet auch für alle, die mit dem Auto mobil sein wollen, zu einem komfortablen Zuhause.

Mehr zu „Bonn west.side“ finden Sie auf der Seite von LEG Wohnen. Dort können Sie bereits jetzt Ihre Kontaktdaten hinterlegen. Sobald die Bauphase beendet ist und die ersten Besichtigungen starten, werden Sie kontaktiert.

VILLA PETERSBLICK

• Adresse: Am Stadtwald 35a | 53117 Bonn – Bad Godesberg
• Umfang: 5 Wohnungen
• Ideal für: Paare und Familien
• Besonderheiten: Ausblick auf den Petersberg, Schloss Drachenburg und den Drachenfels
• Stand: Fertigstellung Herbst 2026

Inmitten eines Areals mit prächtigen Villen und altem Baumbestand in Bad Godesberg-Schweinheim entsteht die “VILLA PETERSBLICK”: eine exklusive Immobilie mit fünf modernen, überaus hochwertigen Eigentumswohnungen – prächtiger Ausblick inklusive. Ein Platz zum Leben, so natur- wie city-nah. Hinter der elegant-filigran strukturierten Fassade finden sich Wohnungen, die in Sachen Qualität und Ausstattung kaum zu überbieten sind, und sich in großzügigen Terrassen, Balkonen und privaten Gartenflächen fortführen.

Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 135 m² bis ca. 217 m². Es können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. VILLA PETERSBLICK ist ein Projekt von Kliem Development. Mehr erfahren Sie bei S-Immobilienpartner.

BEUEL

• Adresse: Rheindorfer Straße 134 | 53225 Bonn – Beuel
• Umfang: 13 Wohnungen
• Ideal für: Singles, Paare und Familien
• Besonderheiten: direkte Nachbarschaft zum Rhein
• Stand: Fertigstellung Ende 2026

Das Neubauvorhaben BEUEL verbindet hochwertige Architektur und modernes Wohnen in einem harmonischen Umfeld – mit dem Rhein als Nachbarn. Das Neubau-Mehrfamilienhaus beeindruckt schon von außen mit seiner modernen Architektur. Großzügige Fensterflächen sorgen dafür, dass die Wohnungen lichtdurchflutet sind und das Beste aus ihrer Umgebung herausholen. Jede Wohnung ist barrierefrei. In BEUEL wohnen Sie zukunftssicher und energieeffizient. Das KfW-40-Effizienzhaus ermöglicht Ihnen Fördermöglichkeiten von bis zu 100.000 Euro. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind die Wohnungen nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung bleibt die Luftqualität stets optimal und trägt zu einem gesunden Raumklima bei.

Die 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 37,84 m² bis ca. 128 m². Es können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Sie sind interessiert? BEUEL ist ein Projekt von Peters Bauträger. Der Vertrieb erfolgt über S Immobilienpartner GmbH. Weitere Informationen finden Sie hier.

Constance

• Adresse: Poppelsdorfer Allee 25-33, 53115 Bonn | Poppelsdorf
• Umfang: 300 Wohnungen
• Ideal für: Singles, Paare und Familien
• Besonderheiten: Moderne, gehobene Ausstattung
• Stand: Fertigstellung Ende 2024

Neubauwohnungen in der Poppelsdorfer Allee sind perfekt für alle, die zentral leben möchten und etwas ganz Besonderes suchen. Direkt hinter dem Hauptbahnhof auf dem ehemaligen Grundstück der Zurich Versicherung entstehen bis Ende 2024 111 gehobene Eigentumswohnungen, darunter 2-Zimmer-Wohnungen, Maisonette-Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen zwischen ca. 65 und ca. 166 Quadratmetern. Sie alle sind modern ausgestattet, verfügen über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder sogar einen eigenen Garten – und mit der Dachbepflanzung setzt dieses Quartier auch ein Zeichen in Sachen Klimaschutz.

Doch nicht nur die Wohnungen selbst haben einen hohen Standard. Wer Bonn kennt, weiß: Auch der Stadtteil Poppelsdorf ist angesagt und schick – unter anderem weil der Botanische Garten und das Poppelsdorfer Schloss sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Mit einer Kindertagesstätte und einzelnen Spielflächen ist die „Constance“ auch ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Fertig werden sollen die Wohnungen bis Ende 2024. Es können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fertigstellung des 1. Bauabschnittes Ende 2024. Constance ist ein Projekt von Swiss Life Asset Managers Deutschland. Der Vertrieb erfolgt über S Immobilienpartner GmbH. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Seite zum Neubauprojekt in der Poppelsdorfer Allee.

Glück am Weitgarten

• Adresse: Am Weitgarten | 53227 Bonn – Oberkassel
• Umfang: 10 Wohnungen
• Ideal für: Paare und Familien
• Besonderheiten: Mitten in Bonn-Oberkassel – Naturnah und zentral: 10 moderne Eigentumswohnungen mit vielseitigen Grundrissen
• Stand: Fertigstellung Ende 2026

Ob drei oder vier Zimmer, ob neues Zuhause oder wertige Kapitalanlage: Durch die gut durchdachte Aufteilung der drei Etagen finden Sie in diesem Neubauvorhaben sicher das Passende. Gerade Linien und klare Formen zeichnen sowohl das Gebäude insgesamt als auch die Wohnungen aus. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Wannen- oder Duschbädern ausgestattet. Bei der Gestaltung wurde viel Wert auf Komfort gelegt, und so sind Fußbodenheizungen sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores an den dreifach verglasten Fenstern selbstverständlich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen hellen, freundlichen Eindruck selbst bei rheinisch-trübem Wetter.

Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 89,5 m² bis ca. 166,7 m². Es können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Weitere Informationen finden Sie auf der Seite von S-Immobilienpartner.

VILLA AM RHEIN

• Adresse: Rüdigerstraße 70 | 53119 Bonn-Mehlem
• Umfang: 5 Wohnungen
• Ideal für: Paare und Familien
• Besonderheiten: moderne, hochwertige Eigentumswohnungen mit tollem Panoramablick
• Stand: Fertigstellung Herbst 2025

Auf einem weitläufigen Parkgrundstück in Bonn-Mehlem entsteht ein Mehrfamilienhaus im klassischen Villenstil, das sich durch zeitlos schöne und wertbeständige Architektur auszeichnet. Dank der schlichten Eleganz fügt es sich nahtlos in das stilvolle Ambiente aus Gründerzeitvillen in Bad Godesberg ein und übersetzt dessen Wesen in die Formensprache und den Geschmack der Moderne. Die ausgezeichnete Lage des Grundstücks sowie die exklusive Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf herausragendem Niveau. Großzügige Terrassen und private Gärten im Erdgeschoss sowie Balkone oder Dachterrassen in den Obergeschossen erweitern den Lebensbereich nach draußen.  Zudem befindet sich eine moderne Tiefgarage im Untergeschoss: Sie ist direkt von jeder Wohneinheit aus zu erreichen und bietet ein zusätzliches Plus an Komfort und Sicherheit.

Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 128 m² bis ca. 213 m². VILLA AM RHEIN ist ein Projekt von Kliem Development. Mehr Informationen erhalten Sie bei S-Immobilienpartner.

Fazit: In Köln oder Bonn finden Sie einen Neubau, der zu Ihnen passt

Ob als eigenes Zuhause oder einfach als Kapitalanlage: Sowohl in Köln als auch in Bonn finden Sie vielfältige Neubaugebiete mit Wohnungen zum Kauf – teils in ruhigen Lagen, teils in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Was zu Ihnen passt, hängt von Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ab. Klar ist aber: Beide Rheinmetropolen bieten Ihnen verschiedene Orte zum Ankommen und Wohlfühlen. Sie haben noch kein geeignetes Immobilienprojekt gefunden? Hier finden Sie weitere Neubauten.