Ihr Weg in ein langfristiges Zuhause: wie der Immobilienkauf gelingt
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand, eine kleine Eigentumswohnung mitten in der Stadt oder ein gemütliches Reihenhaus in zentraler…
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Wohnen
Hausverkauf mit Grundschuld: Wie funktioniert’s?
Die meisten Hauskäuferinnen und -käufer kennen sie: die Grundschuld. Um die Immobilie zu finanzieren, erhalten sie von ihrer Bank oder Sparkasse einen Kredit über mehrere Hunderttausend Euro. Für solche Beträge benötigen Geldhäuser natürlich Sicherheiten. Genau hier kommt die Grundschuld ins Spiel.
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„Vor allem bei Bestandsobjekten gilt es genau hinzuschauen“
Mario Smeets, Leiter Private Baufinanzierung bei der Sparkasse KölnBonn, spricht darüber, wie Immobilieninteressierte beim Traum von den eigenen vier Wänden strategisch vorgehen sollten und was bei der Finanzierung des Eigenheims zu beachten ist.
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Bei der Immobilienfinanzierung an das Morgen denken
Die Preise für Wohnungen und Häuser sind auf dem Rückzug. Doch Immobiliendarlehen sind heute deutlich teurer als noch vor zwei oder drei Jahren. Viele Immobilienkäuferinnen und -käufer stehen daher vor der Herausforderung, die Finanzierung der eigenen vier Wände auch dauerhaft stemmen zu können. Sparkassenexperte Mario Smeets erläutert, worauf sie dabei achten sollten.
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Wie Sie jetzt Energie und somit Geld sparen
Durch den Krieg in der Ukraine sind auch in Deutschland Gas und Öl knapp geworden. Das führt zu steigenden Heiz- und Stromkosten für die Bürgerinnen und Bürger. Wer jetzt Energie spart, drückt also seine Ausgaben. Und tut auch noch etwas für die Umwelt. Lesen Sie hier, was möglich ist – und was Sie lieber lassen sollten.
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Baufinanzierung: Auf diese Fördermittel können Sie bauen
Ein Eigenheim zu bauen oder zu kaufen ist teuer. Doch der Traum vom Eigenheim muss nicht an der Finanzierung scheitern.
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Energetische Sanierung: Förderung für den Umbau beantragen
Das Dach muss erneuert werden? Oder die Fassade? Die Fenster haben schon bessere Zeiten gesehen? Kein Problem: Nutzen Sie für…
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Renovieren, Sanieren und Modernisieren – Das ist der Unterschied
Damit die Energiewende in Deutschland klappt, sind auch im Immobiliensektor zahlreiche Maßnahmen nötig. Doch Sanieren ist nicht gleich Modernisieren oder…
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Bausparen – Wie geht das eigentlich?
Ein Immobilienkauf ist für die meisten Menschen ein großer Schritt. Sie erwerben nicht bloß ein Haus oder eine Wohnung, sondern…
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Hausverkauf mit Grundschuld: Wie funktioniert’s?
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Privatkredite: Besondere Wünsche erfüllen
Demnächst endlich den Traum vom eigenen Wohnmobil in die Tat umsetzen oder die alte Einbauküche nach langer Zeit durch eine…
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Kommt die Sanierunsgpflicht?
Bald könnte es eine Sanierungspflicht für Häuser mit schlechter Energieeffizienz geben. Was heißt das für Eigentümerinnen und Eigentümer?…
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Nebenkosten beim Kauf von Haus und Wohnung
Der Kaufpreis ist beim Immobilienerwerb der mit Abstand größte Posten – aber nicht der einzige. Makler, Notariat, Grundsteuer: Diese und…
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Der demografische Wandel im Eigenheim – Barrieren reduzieren
Wir werden immer älter – und irgendwann gebrechlich. Das sorgt im eigenen Haus oder der Wohnung für ganz neue Herausforderungen.
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Für wen sich die Immobilien-Leibrente eignet
Es ist eine Krux: Zwar lebt im Alter mietfrei, wer sich in früheren Jahren ein Haus oder eine Wohnung gekauft…
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Bausparen – Warum eigentlich?
Gerade jüngere Generationen fragen sich: Ist Bausparen eigentlich noch zeitgemäß? Wir finden: ja! Und zwar nicht nur für Menschen, die…
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Kölner Speckgürtel: Wann sich ein Umzug lohnt
Weil Wohnungen und Häuser in Köln für viele unerschwinglich werden, zieht es immer mehr Käuferinnen und Käufer in den Speckgürtel…
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Mit Immobilien fürs Alter vorsorgen
Was liegt näher, als eine eigene Wohnung oder ein Haus zu kaufen, um im Alter mietfrei wohnen zu können? Das…
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Alternativ Leben und Bauen in Köln und Bonn
Genossenschaft, Co-Housing oder Mehrgenerationenwohnen – Möglichkeiten alternativer Bau- und Lebensformen gibt es inzwischen reichlich. Welche Ausprägungen davon in der Region…
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Wie die Generation Y Wohneigentum finanzieren kann
Wer in Bonn oder Köln eine Wohnung mieten möchte, muss tief in die Tasche greifen. Für die Summe, die man…
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Hauskauf ohne Trauschein
„In guten wie in schlechten Zeiten“ – das klingt für viele antiquiert. Tatsächlich ist es heute nicht mehr nötig zu…
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Tipps für Ihren Besichtigungstermin
Sie haben ein Haus gefunden, das Ihnen gefällt. Nun steht die Besichtigung der Immobilie an. Wir geben Tipps für die…
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Energieausweis: Das müssen Sie wissen
Wände, Fenster, Türen, Dach und Heizung – für den Energieausweis kommt alles an einem Gebäude auf den Prüfstand. Wer ein Haus…
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Neubaugebiete in Köln und Bonn
Wer bauen oder ein neues Eigenheim kaufen möchte, für den haben wir eine Auswahl an größeren Projekten.
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Schneller ans Ziel beim Immobilienverkauf
Am 1. März 2021 ist das neue Immobilienportal ImmoDirekt online gegangen. meinkoelnbonn.de hat dazu einige Fragen an den Geschäftsführer Michael…
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Endlich modernisiert: Das Wohnungseigentumsgesetz
Es stammt von 1951 und wurde nun in wesentlichen Teilen modernisiert: das Wohnungseigentumsgesetz, kurz: WEG. Davon profitieren alle Besitzerinnen und…
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Wohnungsbauprämie: Deutliche Verbesserungen
Über die Wohnungsbauprämie fördert der Staat den Bau, Kauf oder die Renovierung eines Eigenheims. Zum 1. Januar 2021 wurden die…
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Zuschuss fürs Wohneigentum: Baukindergeld
Wer Wohneigentum erwerben möchte und Kinder hat, kann viel Geld sparen: Vom Staat gibt’s einen kräftigen Zuschuss – das Baukindergeld.
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Wohnimmobilien – „Achtung: Versteckte Mängel!“
Wechselt eine gebrauchte Wohnimmobilie den Besitzer, gilt im Grunde: gekauft wie gesehen. Tauchen später sogenannte versteckte Mängel auf, kann es…
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Perspektiven für Ihre Anlage: Urbanisierung
Der Zuzug in urbane Lebensräume setzt sich weltweit unvermindert fort. Mit einem Immobilien-Investment in den boomenden Großstädten haben Anlegerinnen und…
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Leben im Tiny House
„Reduktion muss keine Einschränkung sein“, meint Tischlermeister Michael Heller. Er betreibt in Köln eine Manufaktur, die so genannte Tiny Houses,…
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Das Haus wird smart
Mit Smarthome-Anwendungen lässt sich der Komfort in den eigenen vier Wänden mit nur einem Fingertipp erhöhen. Welche Lösungen es gibt,…
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