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Hausverkauf mit Grundschuld: Wie funktioniert’s?

Die meisten Hauskäuferinnen und -käufer kennen sie: die Grundschuld. Um die Immobilie zu finanzieren, erhalten sie von ihrer Bank oder Sparkasse einen Kredit über mehrere Hunderttausend Euro. Für solche Beträge benötigen Geldhäuser natürlich Sicherheiten. Genau hier kommt die Grundschuld ins Spiel.

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Umzug in die neue Immobilie

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„Vor allem bei Bestandsobjekten gilt es genau hinzuschauen“

Mario Smeets, Leiter Private Baufinanzierung bei der Sparkasse KölnBonn, spricht darüber, wie Immobilieninteressierte beim Traum von den eigenen vier Wänden strategisch vorgehen sollten und was bei der Finanzierung des Eigenheims zu beachten ist.

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Haus kaufen

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Bei der Immobilienfinanzierung an das Morgen denken

Die Preise für Wohnungen und Häuser sind auf dem Rückzug. Doch Immobiliendarlehen sind heute deutlich teurer als noch vor zwei oder drei Jahren. Viele Immobilienkäuferinnen und -käufer stehen daher vor der Herausforderung, die Finanzierung der eigenen vier Wände auch dauerhaft stemmen zu können. Sparkassenexperte Mario Smeets erläutert, worauf sie dabei achten sollten.

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Heizungsthermometer und Geldschein

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Wie Sie jetzt Energie und somit Geld sparen

Durch den Krieg in der Ukraine sind auch in Deutschland Gas und Öl knapp geworden. Das führt zu steigenden Heiz- und Stromkosten für die Bürgerinnen und Bürger. Wer jetzt Energie spart, drückt also seine Ausgaben. Und tut auch noch etwas für die Umwelt. Lesen Sie hier, was möglich ist – und was Sie lieber lassen sollten.
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    Das Dach muss erneuert werden? Oder die Fassade? Die Fenster haben schon bessere Zeiten gesehen? Kein Problem: Nutzen Sie für…

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    Privatkredite: Besondere Wünsche erfüllen

    Demnächst endlich den Traum vom eigenen Wohnmobil in die Tat umsetzen oder die alte Einbauküche nach langer Zeit durch eine…

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    Kommt die Sanierunsgpflicht?

    Bald könnte es eine Sanierungspflicht für Häuser mit schlechter Energieeffizienz geben. Was heißt das für Eigentümerinnen und Eigentümer?…

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    Nebenkosten beim Kauf von Haus und Wohnung

    Der Kaufpreis ist beim Immobilienerwerb der mit Abstand größte Posten – aber nicht der einzige. Makler, Notariat, Grundsteuer: Diese und…

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    Der demografische Wandel im Eigenheim – Barrieren reduzieren

    Wir werden immer älter – und irgendwann gebrechlich. Das sorgt im eigenen Haus oder der Wohnung für ganz neue Herausforderungen.

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    Für wen sich die Immobilien-Leibrente eignet

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    Kölner Speckgürtel: Wann sich ein Umzug lohnt

    Weil Wohnungen und Häuser in Köln für viele unerschwinglich werden, zieht es immer mehr Käuferinnen und Käufer in den Speckgürtel…

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    Mit Immobilien fürs Alter vorsorgen

    Was liegt näher, als eine eigene Wohnung oder ein Haus zu kaufen, um im Alter mietfrei wohnen zu können? Das…

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    Alternativ Leben und Bauen in Köln und Bonn

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    Wie die Generation Y Wohneigentum finanzieren kann

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    Hauskauf ohne Trauschein

    „In guten wie in schlechten Zeiten“ – das klingt für viele antiquiert. Tatsächlich ist es heute nicht mehr nötig zu…

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    Tipps für Ihren Besichtigungstermin

    Sie haben ein Haus gefunden, das Ihnen gefällt. Nun steht die Besichtigung der Immobilie an. Wir geben Tipps für die…

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    Energieausweis: Das müssen Sie wissen

    Wände, Fenster, Türen, Dach und Heizung – für den Energieausweis kommt alles an einem Gebäude auf den Prüfstand. Wer ein Haus…

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    Neubaugebiete in Köln und Bonn

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    Schneller ans Ziel beim Immobilienverkauf

    Am 1. März 2021 ist das neue Immobilienportal ImmoDirekt online gegangen. meinkoelnbonn.de hat dazu einige Fragen an den Geschäftsführer Michael…

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    Endlich modernisiert: Das Wohnungseigentumsgesetz

    Es stammt von 1951 und wurde nun in wesentlichen Teilen modernisiert: das Wohnungseigentumsgesetz, kurz: WEG. Davon profitieren alle Besitzerinnen und…

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    Über die Wohnungsbauprämie fördert der Staat den Bau, Kauf oder die Renovierung eines Eigenheims. Zum 1. Januar 2021 wurden die…

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    Zuschuss fürs Wohneigentum: Baukindergeld

    Wer Wohneigentum erwerben möchte und Kinder hat, kann viel Geld sparen: Vom Staat gibt’s einen kräftigen Zuschuss – das Baukindergeld.

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    Wohnimmobilien – „Achtung: Versteckte Mängel!“

    Wechselt eine gebrauchte Wohnimmobilie den Besitzer, gilt im Grunde: gekauft wie gesehen. Tauchen später sogenannte versteckte Mängel auf, kann es…

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    Perspektiven für Ihre Anlage: Urbanisierung

    Der Zuzug in urbane Lebensräume setzt sich weltweit unvermindert fort. Mit einem Immobilien-Investment in den boomenden Großstädten haben Anlegerinnen und…

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    Leben im Tiny House

    „Reduktion muss keine Einschränkung sein“, meint Tischlermeister Michael Heller. Er betreibt in Köln eine Manufaktur, die so genannte Tiny Houses,…

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    Das Haus wird smart

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